Residencial
Francesc Macià 96
Un edificio de siete viviendas en Sant Boi
Siete viviendas de obra nueva en el centro de Sant Boi, a veinte minutos de Barcelona. Cinco tipologías distintas, de uno a tres dormitorios, todas con espacio exterior propio: patio, balcón o terraza.
El edificio sustituye a la antigua construcción del número 96 y se levanta con aerotermia y una envolvente de alta eficiencia. Lo promueve Clarear y lo construye Obratec.
Las siete viviendas
Cada una con su superficie, sus dormitorios y su precio. Toca «Ver» para abrir la tipología con los renders, el plano y el desglose de superficies.
Superficies construidas.
Bajos 1ª
106,40 m² · 2/3 hab · 2 wc
Desglose de superficies
Superficies construidas; pueden variar hasta un 5 % respecto al proyecto definitivo. Distribución de tres habitaciones; existe otra opción con dos.
1º 1ª y 2º 1ª
58,65 m² · 1/2 hab · 1 wc
Desglose de superficies
Superficies construidas; pueden variar hasta un 5 % respecto al proyecto definitivo. En la opción de dos habitaciones, la segunda es de 7,35 m².
1º 2ª y 2º 2ª
55,48 m² · 1+área hab · 1 wc
Desglose de superficies
Superficies construidas; pueden variar hasta un 5 % respecto al proyecto definitivo.
Ático 1ª
108,75 m² · 3 hab · 3 wc
Desglose de superficies
Superficies construidas; pueden variar hasta un 5 % respecto al proyecto definitivo.
Ático 2ª
104,90 m² · 3 hab · 2 wc
Desglose de superficies
Superficies construidas; pueden variar hasta un 5 % respecto al proyecto definitivo.
¿Prefieres verlo con calma?
Llévate la presentación completa de la promoción.
Cómo se construye
Lo que va dentro de la vivienda, sin letra pequeña. El detalle completo está en la memoria de calidades, justo debajo.
Documentación de la promoción
Sant Boi, a 20 minutos de Barcelona
En el centro de Sant Boi de Llobregat, con el mercado, los colegios y el centro de salud a pie. Conexión directa con Barcelona por la C-245 y por los Ferrocarrils desde la estación de Sant Boi.
Hay plazas de aparcamiento a dos minutos a pie de la promoción, no incluidas en el precio de la vivienda.
Promotora y constructora
La promoción es de Clarear, S.L. y la obra la ejecuta Obratec.
Qué necesitas ahorrado
No solo la cuota: la entrada, los impuestos y los gastos de compraventa. Es lo que de verdad hay que tener antes de firmar.
Cálculo orientativo con sistema francés y tipo fijo. No es una oferta ni una concesión de financiación: las condiciones dependen de cada entidad. Te ayudamos con el estudio financiero.
De la reserva a las llaves
Preguntas frecuentes
¿Quién promueve la obra?
La promueve Clarear, S.L. y la construye Obratec.
¿Las cantidades que entrego están avaladas?
Sí. Las cantidades entregadas a cuenta antes de la entrega están garantizadas mediante aval o seguro, tal como exige la ley. Lo verás reflejado en el contrato de compraventa.
¿Qué pasa si no me conceden la hipoteca?
El contrato recoge qué ocurre si la financiación no sale adelante. Antes de firmar nada te ayudamos con el estudio financiero, para que sepas si la operación es viable antes de comprometer dinero.
¿Cuánto necesito para empezar?
La reserva son 5.000 €. A la firma del contrato se abona el 20 % del precio, un 10 % más durante la obra y el 70 % restante en la escritura. El simulador de esta página calcula el total que necesitas tener ahorrado, impuestos y gastos incluidos.
¿Qué incluye el precio?
La vivienda terminada con las calidades de la memoria: aerotermia, cocina amueblada y equipada con encimera de silestone, y el pavimento que elijas. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa.
¿Hay plaza de aparcamiento?
Hay plazas de aparcamiento a dos minutos a pie de la promoción. No van incluidas en el precio de la vivienda; consúltanos la disponibilidad y el precio.
¿Puedo elegir los acabados?
Las viviendas se entregan con los acabados de la memoria de calidades. Según el momento de la obra en que se compre, hay margen para ajustar algunos elementos. Pregúntanos por tu vivienda en concreto.
¿Cuánto dura la obra?
La construcción del edificio está prevista en doce meses. Durante ese tiempo te vamos informando del avance y puedes visitar la obra con cita.
¿Puedo visitar la obra?
Sí, con cita previa y acompañado. Por seguridad no se puede acceder por libre a una obra en ejecución.
¿Las superficies son útiles o construidas?
Las superficies que aparecen en esta página son construidas. Dentro de cada tipología tienes el desglose estancia por estancia y la superficie exterior por separado.
¿Los renders se corresponden con lo que se entrega?
Son imágenes de proyecto y sirven para entender la distribución, la luz y las proporciones. El mobiliario y la decoración no están incluidos. Lo que se entrega es lo que recoge la memoria de calidades, que puedes descargar en esta página.
¿Qué gastos tiene la compra además del precio?
IVA del 10 % sobre el precio, AJD del 1,5 % en la escritura y unos 2.350 € de notaría y registro. Si hay hipoteca, añade la tasación. El simulador lo calcula por ti.
¿Cómo se reserva una vivienda?
Con un documento de reserva y 5.000 €, que se descuentan del precio. A partir de ahí la vivienda deja de ofrecerse y se prepara el contrato de compraventa.
¿Puedo comprarla como inversión?
Puedes. Sant Boi tiene demanda de alquiler estable y buena conexión con Barcelona. No damos asesoramiento financiero: si es tu caso, conviene que lo valores con tu asesor.
Hablemos de tu nueva casa
Déjanos tus datos y te llamamos. Sin insistir.
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